lunes, 21 de abril de 2008

El Supervisor de Obra

Funciones que cumple un Supervisor de Obras

Este profesional capacitado, actúa durante varios procesos de la construcción, prestado un servicio periódico mediante el cual unge de asesor técnico proporcionando orientación y control a la misma. De manera que en líneas generales debe:

  • Previo al inicio de la obra, revisar los documentos relacionados con el terreno, estudios e investigaciones, permisos, tramites oficiales, incluyendo la preparación de informes relacionados con estos tópicos.

  • Revisar de forma detallada los planos de la construcción, elaborados por el contratista y los fabricantes de equipos.

  • Velar porque el cumplimiento de la obra esté bajo el concepto con el que fue diseñado, indistintamente de las circunstancias o inconvenientes que puedan presentarse durante el desarrollo de la misma.

  • Solucionar aquellos problemas de diseño complementarios al proyecto, elaborando cualquier tipo de documentación necesaria (diseño de croquis, planos, especificaciones complementarias, etc).

  • Coordinar y vigilar el correcto desempeño de la obra, de manera que todas las actividades se realicen bajo el total cumplimiento de las normas y especificaciones técnicas y de seguridad, siguiendo así lo mejor posible, el diseño elaborado en los planos del proyecto.

  • Proporcionar indicaciones oportunas, eficaces y aptas a la dirección de Inspección y Residencia de la obra, en su calidad de asesor.

  • Garantizar que el desarrollo de la obra se realice bajo el presupuesto, costos y los tiempos calculados para la misma o a lo sumo lo más parecido a dicha proyección.

  • Revisar los contratos y los conocimientos técnicos responsables de los contratistas.

  • Recabar todo tipo de documentos generales de consulta y control.

  • Realizar el debido control de calidad en materiales, maquinaria y equipos dispuestos para el proyecto.

  • Finalmente, revisar regularmente los informes que elabora la dirección de inspección de la obra, donde acepta conforme el desarrollo de la misma.


El supervisor es la clave de la comunicación en cualquier organización, a través de él pasa toda la información, la que debe proporcionar a sus superiores y subordinados, bien sea el propietario del proyecto, contratistas, residentes, promotores, entidades bancarias o gubernamentales. Es por ello que debe canalizar toda la información para que así sus superiores tomen las decisiones más acertadas y simultáneamente, se sepa cuál es el trabajo que se debe hacer, cómo y cuando debe hacerse.

1 comentarios:

A las 7 de junio de 2008, 18:09 , Blogger Elizabeth Goncalves ha dicho...

Revisando art�culos sobre el supervisor de obras encontr� este que podr�a resultar interesante, ya que expone las funciones del supervisor en las diferentes etapas de la obra y adem�s menciona otra caracter�stica importante que es orientar al trabajador en sus diferentes actividades.

FUNCIONES DEL SUPERVISOR. PREVIAS AL INICIO DE LAS OBRAS.
Revisar los siguientes documentos :
De la tierra.
De los tramites oficiales.
De los anexos t�cnicos.
Hacer directorio de la obra.



Recabar documentos generales de consulta y control.
AL INICIO DE LAS OBRAS.
Revisi�n general del proyecto y especificaciones.
Revisi�n de presupuestos.
Revisi�n de contratos y conocimientos t�cnicos responsables por parte de los contratistas.
Revisi�n de tramites oficiales.
Reuni�n de contratistas para el inicio de la obra.
Adjudicaci�n de frentes para cada contratista.
Revisi�n de programas de obra.
DURANTE LAS OBRAS :
Funciones generales.
Control de calidad.
Control de tiempo.
Control de costo.
PREVIAS AL TERMINO DE LAS OBRAS :
Elaborar el finiquito de la obra faltante.
Recopilar los anexos t�cnicos.
Establecer los programas para revisi�n y recepci�n de viviendas.
AL TERMINO DE LAS OBRAS :
Recepci�n de viviendas, urbanizaci�n, infraestructura, obras exteriores y equipamiento urbano.

LA ORIENTACI�N. QUIEN ORIENTA A LOS EMPLEADOS. Si bien el supervisor tiene principalmente la responsabilidad de orientar a los empleados, existen otras personas que desempe�an papeles oficiales y no oficiales en esta orientaci�n. Enunciadas en el mismo orden de su primer contacto con el empleado, las personas que por lo com�n lo orientan son :
1.- El jefe de personal o de empleos
2.- El jefe de la divisi�n.
3.- El supervisor.
4.- Los compa�eros de trabajo.

LA ORIENTACI�N DEL SUPERVISOR. En el supervisor descansa una de las principales responsabilidades de la orientaci�n de los empleados. Cada supervisor es responsable de su parte de la orientaci�n del empleado y de proporcionar a este �ltimo la informaci�n que haya recibido anteriormente. El supervisor debe hacer lo siguiente :
1.- Presentar al reci�n ingresado a todos los dem�s empleados.
2.- Proporcionarle informaci�n fundamental del empleo.
3.- Exponer los deberes y responsabilidades del empleo.
4.- Explicarle la disposici�n material del local y la rutina de trabajo de la unidad.
5.- Exponerle cuales son los programas de salud, seguridad y licencias por enfermedad.

Elizabeth Goncalves

 

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